За текущий период среднерыночная заполняемость гостиниц верхнего сегмента сохранила динамику первого полугодия, оставаясь на уровне 70% (2005 год- 72,82%, 2006 год- 69,78%).
Как отмечалось в обзоре деловой активности первого полугодия снижение спроса (2-3%) в основном связаны с относительной стабилизацией туристских прибытий в столицу, а также выходом на рынок нескольких новых гостиничных объектов, внесших свой вклад в рыночную динамику по этой категории средств размещения.
За три квартала текущего года среднерыночная цена продаж по этому сегменту средств размещения выросла на 20% (
ADR
:
2005 г
.- $225,45,
2006 г
.- $282,13).
Динамика доходности также имела положительный вектор, составив рост по сравнению с прошлым годом почти на 17%. (
RevPar
:
2005 г
.-
$
164,65,
2006 г
.-
$
197,82)
По оценкам специалистов
HCD
Group
при сохранении тенденции снижения общего туристского потока в столицу и выходом на рынок всех ранее заявленных проектов, в т.ч. находящихся на реконструкции к концу 2007 года по этой группе средств размещения произойдет стабилизация экономических показателей.
Это в свою очередь должно привести к
переходу конкуренции за потребителя чувствительного к ценовой составляющей предложения.
На фоне относительной стабилизации рыночных показателей в верхнем сегменте рынка услуг размещения в среднем сегменте рост заполняемости продолжился, составив превышение по сравнению с прошлым годом на 11,4% (
2005 г
. -68,4%,
2006 г
. – 77,2%).
Среднерыночная цена продаж по этому сегменту в третьем квартале
2006 г
. составила $120, что превысило аналогичный показатель прошлого года на 20% (
ADR
2005 г
. – 96$).
|
