О компании

Генеральный директор HCD Group Лесник А.Л.

Средства массовой информации и профессиональная пресса все чаще привлекают внимание отечественных и иностранных инвесторов к ситуации на гостиничном рынке России, при этом отмечается, что в ряде регионов в этом виде деловой активности наметились серьезные изменения. Так, по прогнозам московского правительства, к 2010 году число гостей столицы возрастет в пять раз - с нынешнего миллиона до пяти миллионов человек. Ожидаемый туристский бум неизбежно создаст дефицит мест в столичных отелях, и привлечет к гостиничному бизнесу новых инвесторов. Заявлены широкомасштабные программы развития гостиничной инфраструктуры в Санкт-Петербурге, Сочи и других областях России. Объемы привлекаемых инвестиций оцениваются миллиардами долларов США. В этом контексте вопросы маркетинговых исследований гостиничного рынка и планирования деловой активности как уже действующих, так и новых объектов, получают особую значимость для реализации инноваций в гостиничном секторе.

Действующая практика иностранных и отечественных финансовых институтов показывает, что для привлечения инвестиций в конкретные проекты необходимо проведение предварительного комплекса консультационно-исследовательских мероприятий, включающих анализ всего спектра вопросов, относящихся к основным экономическим и техническим параметрам будущего или действующего гостиничного объекта.

Несмотря на очевидность этих требований, сегодня на отечественном рынке имеются определенные сложности с выбором исполнителей по проектам в области гостиничного бизнеса. Иностранные консультационные компании, несмотря на высокую стоимость своих услуг, не учитывают специфики местных гостиничных рынков и в основном предлагают будущим хотельерам неадаптированный типовой продукт. Этому имеется немало примеров. Большинство же отечественных специалистов не владеет специализированной методикой проведения исследований, отвечающих международным стандартам для подобного рода работ. Низкое качество исполнения исследований и расчетов, не учитывающих гостиничную специфику (чаще всего за основу берется типовая методика для промышленного предприятия), дискредитирует саму идею подобных предпроектных проработок и сдерживает поступательное развитие бизнеса в целом.

Рыночная конъюнктура показывает, что в скором времени центр тяжести инвестиционных интересов будет перенесен с расчетов окупаемости новых объектов на оценку стоимости бизнеса уже действующих отелей. На это показывают нарастающие объемы операций по продажам и акционированию гостиничных объектов, а также процессы по формированию рынка ценных бумаг в этой области деловой активности. Этот вывод подтверждается рядом постановлений московского Правительства по продажам долей города в гостиницах Москвы. Для того, чтобы принимать по этим вопросам грамотные решения, необходимо иметь соответствующие исследовательские проработки состояния рынка и реальной стоимости гостиничного бизнеса. В противном случае неизбежны существенные финансовые потери. Примеров этому множество.

Помимо трудностей на предпроектной стадии, в гостиничном бизнесе существует целый пласт проблем, связанных с профессиональным управлением гостиничными предприятиями. Если в области офисной или торговой недвижимости такие схемы уже действуют, то в сфере индустрии гостеприимства их предстоит еще только наладить.

Наша компания - Hotel Consulting and Development Group, создана на базе Ассоциации "Университет гостиничного, туристского и ресторанного бизнеса", осуществляющей деловую активность на рынке Москвы с 1996 года. Компания впитала в себя все лучшие традиции ассоциации, на протяжении последних десяти лет лидировавшей в области консультационно-методической поддержки гостиничной отрасли.

Наши специалисты участвовали в подготовке ряда специализированных Программ развития гостинично- туристского комплекса по заказу Правительства Москвы, и программ развития туризма в регионах Российской Федерации. Кроме правительственных структур, в последнее время за услугами консультационной поддержки развития своих инвестиционных портфелей к нам обращаются множество инвесторов, понимающих потенциальные возможности гостиничного бизнеса.

За годы работы специалисты компании накопили большой опыт проведения маркетинговых исследований, разработки концепций развития гостиничных проектов и их сопровождения от стадии выбора площадки под застройку до формирования полного пакета инвестиционных предложений, включая подготовку технического задания на проектирование объекта. Уровень подготовки и практический опыт специалистов Hotel Consulting and Development Group позволяет проводить расчеты стоимости работ по строительству и реконструкции гостиничных объектов. Работа с потенциальными инвесторами позволяет нам привлекать средства для финансирования объектов гостиничного строительства при предоставлении соискателем соответствующего комплекта документов и гарантий.

Специалисты HCDG владеют всем комплексом современных методик для проведения рыночных исследований, расчета окупаемости проектов, оценки рыночной стоимости гостиничного бизнеса и формирования пакета инвестиционных предложений, применяющихся в России и за рубежом. С нами сотрудничают ведущие консультационные компании большой четверки, поскольку мы владеем глубоким знанием региональной специфики гостиничного бизнеса.

Практический опыт специалистов компании используется в создании методической поддержки гостиничного бизнеса. В частности, в течение последних 5-ти лет по заказу Комитета по внешнеэкономической деятельности города Москвы мы создаем книги и методические пособия, пользующиеся заслуженным признанием среди практиков гостиничного бизнеса и в образовательных учреждениях гостиничного профиля. Учебник, подготовленный специалистами Hotel Consulting and Development Group в сотрудничестве с профессионалами ведущих столичных гостиничных предприятий, "Организация и управление гостиничным бизнесом" в трех томах, получил диплом Правительства Москвы как лучший туристский учебник.

Профессиональные обзоры рынка гостиничных услуг Москвы, городов РФ и других стран, комментарии протекающих в этой сфере процессов и изменений, характеристика тенденций и прочая специализированная информация, представляющая сферу интереса специалистов HCDG, регулярно публикуется в средствах массовой информации. Специалисты компании являются постоянными ведущими рубрик "Наука управления" и "Аналитика гостиничного рынка" в ведущих профессиональных изданиях

Мы приглашаем к сотрудничеству всех, заинтересованных в строительстве, реконструкции и дальнейшей грамотной эксплуатации гостиниц различного профиля. Наш опыт и профессиональные знания помогут избежать ошибок, неизбежных на начальной стадии развития гостиничных проектов, и повысят эффективность и прибыльность бизнеса действующих средств размещения.