Новости

Столичные власти решили стимулировать строительство трехзвездочных отелей. О том, на что готовы пойти чиновники и к чему это приведет в эфире радиостанции СИТИ-FM рассказал генеральный директор Hotel Consulting and Development Group Александр Лесник.

Кор.: Это значимое событие для девелоперов или такие льготы не повод изменить планы и начать строить отель?

- Несомненно, подобные инициативы надо приветствовать. Хотя в течении последних пяти лет делались неоднократные попытки по привлечению инвесторов и девелоперов в гостиничные проекты. Поэтому очередные инициативы чиновников, может быть, в конечном счете, сдвинут с мертвой точки этот процесс. Хотя основное правило гостиничного бизнеса - это локейшен, локейшен и локейшен. Т.е. месторасположение площадки под застройку. Поэтому в любом случае все декларируемые льготы будут рассматриваться именно в контексте конкретных участков.

Кор.: Скажите, а каково сегодняшнее состояние московского рынка, в т.ч по трехзвездочным гостиницам?

Здесь даже не надо быть экспертом, чтобы понять, что если среднегодовая загрузка отелей даже класса 4 звезд и люксовых находится сегодня на уровне 75 - 80%, это говорит о том, что спрос намного превышает предложения. Естественно, что основная масса туристов, в том числе, командировочных, - это жители России и стран СНГ, львиная доля которых не может осуществлять размещение в отелях высокого класса, где средняя цена продаж от 300 до 400 долларов. Основной спрос на услуги размещения генерируется клиентами среднего класса, а отелей для них явно не хватает.

Кор.: Есть мнение, что заявляемые  льготы эти удастся получить лишь тем, кто соберется строить трехзвездочную гостиницу?

- Коль скоро заявлена программа развития отелей "Три звезды", значит, и фокус этих послаблений будет направлен на них.