2 апреля 2014
Апартаменты не могут быть альтернативой арендному жилью!!!
Москва. 24 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Апартаменты не могут заменить арендное жилье, так как, по сути, являются гостиницей, заявил руководитель столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин. "Апартаменты не могут быть альтернативой арендному жилью, поскольку в словосочетании "арендное жилье" главным является "жилье". Строительство апартаментов определяется как "номер высшей категории в объектах гостиничного типа", то есть это гостиница, где есть набор помещений и площадь не менее 40 квадратных метров", - сказал С.Левкин на пресс-конференции в рамках выставки "Недвижимость 2014" в четверг. По его словам, учитывая, что апартаменты не являются жилым помещением, они не обеспечиваются социальной инфраструктурой по московским градостроительным нормам. "Поэтому они никак не могут заменить собой арендное жилье. Это гостиница и номера в гостиницах. Они могут соответствовать по площадям и по набору помещений жилому, но жилым они не являются", - сказал С.Левкин.
Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заявлял о планах столичных властей обязать компании, строящие апартаменты, возводить рядом всю социальную инфраструктуру, обязательную при возведении жилья. "В настоящее время мы ведем активную работу с Минстроем по нормативной проработке понятия "апартаменты". Эта работа ведется и на уровне правительства Москвы", - сказал М. Хуснуллин. Он пояснил, что по существующему законодательству при строительстве жилья застройщик обязан возвести определенный объем социальной инфраструктуры, а при строительстве апартаментов - нет. "Мы хотим в ближайшее время принять всю нормативную документацию, которая обязала бы застройщика апартаментов строить такой же объем социальной инфраструктуры, как и застройщика жилья", - сказал заммэра. При этом в настоящее время разрабатываются изменения в законодательство, которые позволят строить в городе арендное жилье. "В первом чтении в Госдуме внесен законопроект об изменении в Жилищный кодекс и другие акты, - там наконец вносится понимание, что такое арендное жилье, устанавливаются взаимоотношение между государством, инвестором и арендатором, дальнейшая эксплуатация такого жилья, появляются возможные преференции для инвестора", - отметил С.Левкин. "Принятие законопроекта планируется в конце весенней сессии 2014 года", - сообщил он в рамках выставки "Недвижимость 2014".
PS от HCD Group: Ну вот и заканчивается время «бума строительства апартаментов», когда большинство инвесторов называли апартаментами любой тип коммерческой недвижимости, будь то жилье, офисы или гостиницы чтобы уйти от «социальной нагрузки города, «доли города» и т.п. обычно сводящей на минус эффективность почти всех проектов. Видимо наследие Ю.М. будет еще долго актуально… кто бы ни сидел на данный момент у городского руля….
|
